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利记足球开户:银行贷款额度收紧对二手房影响较大

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“值得注意的是,这是自2015年4月以来连续第77个月。除受疫情影响的2020年2月外,城市二手房价格降幅最大,涨幅最小。月。信贷紧缩导致楼市出现拐点。”中原地产首席分析师张大伟表示。

国家统计局公布的数据显示,8月份二手房价格上涨的城市只有27个。 7月份,这个数字仍然是41。3月份,二手房是最热的。上升城市达到58个,下降的只有9个。

“随着目前银行信贷政策收紧、二手房参考价格体系推进、学区房管控积极等,目前二手房下跌的城市数量有所增加,房价泡沫已经消除。”易居研究院智库中心研究主任闫跃进表示。 .

“相比之下,二手房市场的调整超过了新房的调整。”壳牌研究院首席市场分析师徐晓乐也表示,一方面,二手房指导价收紧、银行贷款额度收紧对二手房影响较大。另一方面,市场低迷的预期在二手房市场蔓延得更快。

“衰”“衰”成为二手房市场的关键词。 8月份,4个一线城市二手房销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.2个百分点。二线城市二手房销售价格环比上涨0.2%至持平。三线城市二手房销售价格环比下降0.1%,连续两个月下滑。

从一线城市看,北京、上海、广州环比分别上涨0.4%、0.2%和0.5%,增速比上月回落0.3、0.5和0.1个百分点;深圳环比下跌0.4%,连续四个月下跌。

“二手房本身更能反映真实的市场热度,一线城市降温表现明显。” 58安居宾馆物业研究所所长张博认为,一线城市市场成交量已经开始萎缩,预示下一步房价将出现弱势上涨。


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